2025.04.17 23:20地価上昇 ～土地価格の不思議～国土交通省が今年の公示地価を公表しました全国平均で２・７％上昇し、バブル崩壊の１９９２年以降で最高となったそうです不動産の価格は、公示地価、時価(実勢価格)、相続税評価額(路線価)、固定資産税評価額と４つあり、一物四価なんて云われています一般的に、公示地価は時価とほぼ同額、路線価は時価の８０％、固定資産税評価額は時価の７０％ とされていま...
2024.04.22 23:05いよいよ、スタート ～相続登記義務化～４月１日、相続登記が義務化されました従来は、義務ではなく、登記をするかどうかは相続人の判断に委ねられていましたしかし、昨今、長らく登記がされていないために、不動産登記簿を見ても現在の所有者が判明しない土地（所有者不明の土地）が増加し、災害からの復旧、民間の土地活用、公共事業の妨げなどの問題を引き起こすようになりましたそこで、所有者不明の土...
2023.07.18 23:20子供のいない夫婦の相続 ～現代風にアレンジを～子供のいないご夫婦は、お互いに相手が亡くなったとき、遺産の全部を自分が相続するものと考えます夫婦で築いた財産ですから当然ですしかし、法律は、そのようにはなっていません現在の民法は、夫婦に子供がいない場合、配偶者と共に、亡くなった方の親にも相続権があります親よりも上の世代が亡くなっている場合は、兄弟にも相続権が発生します夫婦で築いた財産につ...